Impressum

Vermieter:  Hein Brand, Lousbergstr. 18, 52072 Aachen
Telefon:       0174-1615310
E-Mail:        kontakt@ostseebrandung.de

Webseite:   Daniela Brand, Lousbergstr. 18, 52072 Aachen

Buchungsbedingungen

für die Anmietung des Ferienhauses Ostseebrandung – Zum Wikinger 429- 24351 Damp zu Beherbergungszwecken.
Die nachfolgenden Regelungen gelten grundsätzlich mit der verbindlichen Buchung für das, in der Buchungsbestätigung genannte Ferienhaus zwischen dem Vermieter: Hein Brand (im Folgenden: der Vermieter) und dem Mieter (im Folgenden: der Mieter, auch bei Personenmehrheit, der Mieterin oder einer juristischen Person) als vereinbart.
§ 1 Buchungsobjekte
Das Ferienhaus kann maximal mit vier Personen belegt werden. Eine Überbelegung ist nicht gestattet.
Es ist es nicht gestattet, Haustiere in das Ferienhaus mitzubringen.
Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherhaus.
Zusätzlich zu diesem Vertrag gilt die, im Ferienhaus ausgelegte Benutzungsordnung.
Bettwäsche und Handtücher sind vom Mieter mitzubringen.
§ 2 Buchungszeitraum
Das Ferienhaus wird in dem, auf der Buchungsbestätigung bzw. Rechnung angegebenen Zeitraum angemietet.
Das Ferienhaus kann, wenn nichts anderes vereinbart ist, am Anreisetag ab 16:00 Uhr bezogen werden und ist spätestens am letzten Tag des Buchungszeitraum um 10:00 Uhr zu verlassen.
Eine außerordentliche fristlose Kündigung ist durch den Vermieter möglich, wenn der Mieter
- die Rechte des Vermieters erheblich verletzt, indem er das Ferienhaus vernachlässigt, und dadurch gefährdet, eigenmächtig verändert oder es unbefugt Dritten überlässt,
- das Ferienhaus abweichend von den vereinbarten Zwecken nutzt.
§ 3 Buchungskosten
Bei verbindlicher Buchung ist mit Eingang der Buchungsbestätigung eine Anzahlung von 25% der Buchungskosten inkl. Nebenkosten durch Überweisung zu entrichten. Der verbleibende Restbetrag ist spätestens 4 Wochen vor Anreise zu zahlen. Für den Fall einer kurzfristigen Buchung (ab 2 Wochen vor Reiseantritt) ist der Reisepreis unverzüglich mit Eingang der Buchungsbestätigung zu überweisen oder bei der Anreise zu entrichten.
Die Nebenkosten, die bei jeder Buchung anfallen, in Höhe von 140,00€ beinhalten Kosten für die Endreinigung, sowie die Nutzung von WLAN, Heizung, Strom und Wasser.
Nicht im Preis enthalten sind Bettwäsche und Handtücher.
Zzgl. der Buchungs- und Nebenkosten ist eine Übernachtungssteuer für Personen ab dem 16. Lebensjahr pro Nacht in Höhe von 1,5% des Buchungspreises inkl. aller Nebenkosten zu entrichten.
Die Zahlungen sind auf folgendes Konto zu leisten:
Kontoinhaber: Daniela Brand
IBAN: DE78 3907 0024 0178 3711 01
Bank: Deutsche Bank AG Aachen
BIC: DEUTDEDB390
§ 4 Stornoregelung
Der Mieter kann vom Buchungsvertrag schriftlich zurücktreten. Eine Erstattung der Buchungskosten ist nicht möglich, sofern das Objekt nicht anderweitig vermietet werden kann.
Die gesetzlichen Rücktritts- und Kündigungsmöglichkeiten bleiben von dieser Regelung unberührt.
§ 5 Schlüssel
Die Schlüssel zum Ferienhaus werden vorab per Einschreiben zugesandt. Bei Verlust eines Schlüssels ist dies umgehend zu melden. Die Kosten für die notwendige Auswechslung des Schließzylinders sind vom Mieter zu übernehmen.
§ 6 Reinigung
Der Mieter ist für die laufende Reinigung des Ferienhauses selbst verantwortlich. Der Vermieter reinigt die Räume während der Mietzeit nicht.
§ 7 Nutzung
Der Mieter hat sich vor Nutzungsaufnahme vom ordnungsgemäßen Zustand des Ferienhauses zu überzeugen und Mängel sofort anzuzeigen.
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Räumlichkeiten samt Inventar pfleglich zu behandeln und vor jeglichen Schäden zu bewahren.
§ 8 Abreise
(1) Rückgabe
Das Ferienhaus ist spätestens am Abreisetag bis 10:00 Uhr, wenn keine andere Vereinbarung getroffen wurde, in einem ordnungsgemäßen, gereinigten Zustand (Endreinigung ausgenommen), gemäß den vereinbarten Abreden und den Festlegungen der Benutzungsordnung zu verlassen. Sämtliche Gegenstände sollten sich dort befinden, wo sie bei Übernahme des Ferienhauses vorgefunden wurden. Sämtliches Geschirr, Besteck und die Kochutensilien müssen zur Rückgabe gereinigt sein. Türen und Fenster sind zu verschließen.
Die Schlüssel des Ferienhauses sind dem Vermieter:
Hein Brand, Lousbergstr. 18, 52072 Aachen
per Einschreiben zu übersenden.
Eine stillschweigende Fortsetzung des Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.
(2) Endreinigung durch den Vermieter
Nach Abreise wird eine kostenpflichtige Endreinigung durch den Vermieter veranlasst.
§9 Internet
Der Vermieter gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienhaus die Mitbenutzung des W-LAN-Zugangs zum Internet. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck.
Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten. Die Weitergabe der erhaltenen Zugangsdaten ist nicht gestattet.
Dem Mieter wird nur der Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung.
Der unter Nutzung des Internets hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt.
Für die übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommen Dienstleistungen und Rechtsgeschäfte ist der Mieter verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er verpflichtet sich bei der Nutzung des Internets das geltende Recht einzuhalten.
Der Mieter stellt dem Vermieter des Ferienhauses von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des Internets durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen.
Erkennt der Mieter oder müsste er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, hat er den Vermieter auf diesen Umstand hinzuweisen.
§ 10 Haftung des Mieters
Der Mieter haftet dem Vermieter für Schäden, die durch ihn, die in den Vertrag einbezogenen Personen (Mitnutzer), Besucher oder mit seiner Zustimmung mit der Mietsache in Berührung kommende Personen schuldhaft verursacht werden. Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass ein Schaden auf vertragsgemäßen Gebrauch zurückzuführen, also von ihm nicht zu vertreten ist.
Bei Schäden am Ferienhaus, die regelmäßig nicht durch die normale vertragsgemäße Abnutzung entstehen, trifft den Mieter die Beweislast dafür, dass die Verschlechterung des Objektes nicht von ihm verursacht und verschuldet worden ist, wenn die Herkunft der Schadensursache aus dem seiner unmittelbaren Einflussnahme, Herrschaft und Obhut unterliegenden Bereich in Betracht kommt.
Schäden am Ferienhaus hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Er ist verpflichtet, dem Vermieter umfassend Auskunft über Ursache und Verursacher des Schadens zu geben. Bei Unfällen oder Diebstahl hat der Mieter die Polizei einzuschalten und ggfls. Anzeige zu erstatten. Der Mieter hat dies dem Vermieter nachzuweisen und dem Vermieter sämtliche Unterlagen auszuhändigen und Informationen zu erteilen, die er in diesem Zusammenhang erlangt. Bei Beschädigung oder Diebstahl hat der Mieter alles zu tun, den Verursacher namhaft zu machen. Sofern der Vermieter nicht Abhilfe schaffen konnte, weil ein Schaden oder ein Mangel vom Mieter nicht rechtzeitig gemeldet wurde, kann der Mieter weder Mietminderung geltend machen noch Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen oder das Buchungsverhältnis vorzeitig beenden.
§ 11 Haftung des Vermieters
Die verschuldensunabhängige Haftung des Vermieters und seiner Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher bzw. typischer Vertragspflichten (sog. Kern- bzw. Kardinalspflichten, d.h. wesentliche vertragliche Pflichten, welche die vertragsgemäße Durchführung ermöglichen und auf deren Erfüllung der Mieter vertraut).
Soweit sich die Vertragspflicht auf Mängel erstreckt, welche bei Vertragsschluss bzw. Übergabe der Mietsache bestanden, haftet der Vermieter unbeschadet der vorherigen Sätze nicht für leichte Fahrlässigkeit.
§ 12 Untervermietung
Die Untervermietung oder auch nur teilweise Überlassung des Ferienhauses an Dritte ist nicht gestattet.
§ 13 Schriftform, salvatorische Klausel
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrags einschließlich solcher über die vorzeitige Beendigung desselben bedürfen der Textform. Auch die Aufhebung des Textformerfordernisses bedarf der Textform.
Sollte irgendeine Bestimmung des Vertrages unwirksam oder nichtig sein, so berührt dies die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

Datenschutz
Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Diese Erklärung dient der Information und Erläuterung, welche Daten bei Nutzung dieser Internetseite erhoben, verarbeitet oder gespeichert werden, wie wir den Schutz Ihrer persönlichen und der personenbezogen Daten gewährleisten wollen und welche Rechte Ihnen bezüglich der Datenverarbeitung zustehen. Für den Umgang der, bei Nutzung dieser Website erhobenen, verarbeiteten und gespeicherten Daten sind die deutschen Datenschutzvorschriften, z.B. das BDSG, aber auch europäische Datenschutzvorschriften, z.B. die DSGVO, maßgebend.

Verantwortliche Stelle
Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch folgenden Verantwortlichen:
Daniela Brand - Lousbergstr. 18 - 52072 Aachen - Deutschland
Tel.: 0049 (0) 241 - 404032
E-Mail: kontakt@ostseebrandung.de
Website: www.ostseebrandung.de

Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung
Speicherung von Daten beim Aufrufen der Website
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  besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe
  Ihrer Daten haben,
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- dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von
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Soziale Medien
Instagram
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Wenn Sie in Ihrem Instagram-Account eingeloggt sind, können Sie durch Anklicken des Instagram-Buttons die Inhalte dieser Website mit Ihrem Instagram-Profil verlinken. Dadurch kann Instagram den Besuch dieser Website Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Instagram erhalten.
Soweit eine Einwilligung (Consent) eingeholt wurde, erfolgt der Einsatz des o. g. Dienstes auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 TTDSG. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar. Soweit keine Einwilligung eingeholt wurde, erfolgt die Verwendung des Dienstes auf Grundlage unseres berechtigten Interesses an einer möglichst umfassenden Sichtbarkeit in den Sozialen Medien. Soweit mit Hilfe des hier beschriebenen Tools personenbezogene Daten auf unserer Website erfasst und an Facebook bzw. Instagram weitergeleitet werden, sind wir und die Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland gemeinsam für diese Datenverarbeitung verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die gemeinsame Verantwortlichkeit beschränkt sich dabei ausschließlich auf die Erfassung der Daten und deren Weitergabe an Facebook bzw. Instagram. Die nach der Weiterleitung erfolgende Verarbeitung durch Facebook bzw. Instagram ist nicht Teil der gemeinsamen Verantwortung. 9 / 14
Die uns gemeinsam obliegenden Verpflichtungen wurden in einer Vereinbarung über gemeinsame Verarbeitung festgehalten. Den Wortlaut der Vereinbarung finden Sie unter: https://www.facebook.com/legal/controller_addendum. Laut dieser Vereinbarung sind wir für die Erteilung der Datenschutzinformationen beim Einsatz des Facebook- bzw. Instagram-Tools und für die datenschutzrechtlich sichere Implementierung des Tools auf unserer Website verantwortlich. Für die Datensicherheit der Facebook bzw. Instagram-Produkte ist Facebook verantwortlich. Betroffenenrechte (z. B. Auskunftsersuchen) hinsichtlich der bei Facebook bzw. Instagram verarbeiteten Daten können Sie direkt bei Facebook geltend machen. Wenn Sie die Betroffenenrechte bei uns geltend machen, sind wir verpflichtet, diese an Facebook weiterzuleiten.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt.
Details finden Sie hier:
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https://de-de.facebook.com/help/566994660333381.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Instagram:
https://instagram.com/about/legal/privacy/.
Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
- gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen
  Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke,
  die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern,
  gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante
  Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung
  der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die
  Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das
  Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf.
  aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
- gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung
  Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
- gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen
  Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie
  Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus
  Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder
  Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
- gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen
  Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die
  Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten
  nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder
  Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21 DSGVO
  Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
- gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben,
  in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder
  die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
- gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu
  widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser
  Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
- gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel
  können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder
  Arbeitsplatzes oder unseres Kanzleisitzes wenden.
Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der
Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird.
Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an kontakt@ostseebrandung.de
Datensicherheit
Wir verwenden für den Besuch der Website das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der 128-Bit Verschlüsselungsstufe. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss-Symbols in der Statusleiste Ihres Browsers. Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.
Löschung von Daten
Die von uns erhobenen, gespeicherten und/oder verarbeiteten Daten werden nach den Vorgaben der Art. 17 DSGVO und Art. 18 DSGVO gelöscht oder in ihrer Verarbeitung eingeschränkt. Die bei uns gespeicherten Daten werden gelöscht, sobald sie für ihre Zweckbestimmung nicht mehr erforderlich sind und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Sollten Daten nicht gelöscht werden, weil sie für andere und gesetzlich zulässige Zwecke erforderlich sind, wird deren Verarbeitung eingeschränkt. D.h. die Daten werden gesperrt und nicht für andere Zwecke verarbeitet. Das gilt z.B. für Daten, die aus handels- oder steuerrechtlichen Gründen aufbewahrt werden müssen.
Nach den Vorgaben des deutschen Gesetzgebers erfolgt die Aufbewahrung insbesondere für 6 Jahre gemäß § 257 Abs.1 HGB (Handelssbriefe, Buchungsbelege, Eröffnungsbilanzen, Jahresabschlüsse, etc sowie für 10 Jahre gemäß § 147 Abs.1 AO (Handelsbriefe, Geschäftsbriefe, Bücher,  Aufzeichnungen, etwaige für die Besteuerung relevante Unterlagen, etc).
Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
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